Restaurant Pizzeria - Emplacement n1 zone commerciale<BR>Opportunité rare à Perpignan<BR><BR>Dans le cadre d’un mandat exclusif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé dans une zone d’activités commerciales et de loisirs majeure de Perpignan.<BR><BR>L’établissement bénéficie d’un emplacement n1 avec une visibilité exceptionnelle et d’un flux de passage important toute l’année, garantissant une clientèle régulière composée de familles, d’actifs et de visiteurs.<BR><BR>🔹 Présentation de l’établissement<BR><BR>-Activité : restauration sur place et à emporter<BR>-Cuisine artisanale et qualitative, adaptée à une clientèle familiale et professionnelle<BR>-Surface commerciale : plus de 500 m²<BR>-Aménagement récent et établissement conforme aux normes<BR>-Stationnement à proximité immédiate<BR><BR>📊 Éléments clés<BR><BR>-Bail commercial : 9 ans (2022 – 2031)<BR>-Loyer annuel : 63 000 € HT/HC<BR>-Équipe formée et structurée en place<BR>-Chiffre d’affaires moyen mensuel 2024 : 50 000 € HT<BR>-Ticket moyen : 22 à 25 €<BR>-Établissement clé en main et immédiatement exploitable<BR><BR>⭐ Les atouts majeurs<BR><BR>✔ Emplacement stratégique avec fort passage<BR>✔ Outil de travail récent et parfaitement équipé<BR>✔ Clientèle fidèle et régulière<BR>✔ Équipe stable et compétente<BR>✔ Fort potentiel de développement (vente à emporter, communication digitale, marketing local)<BR><BR>🎯 Une opportunité idéale pour :<BR><BR>-un professionnel de la restauration<BR>-un duo d’exploitants<BR>-un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur dynamique<BR><BR>📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 450 000 €