<p data-path-to-node="3">Nouvelle exclusivité ! <br/>Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Ce lieu "clé en main" séduit par sa luminosité et son aménagement haut de gamme.<br/><br/>Les Atouts du Local<br/><ul data-path-to-node="5"><li><p data-path-to-node="5,0,0">Surface : 60 m² de plain-pied, parfaitement optimisés.<br/></li><li><p data-path-to-node="5,1,0">Visibilité Exceptionnelle : Emplacement d'angle avec baies vitrées sur tout le pourtour, offrant une clarté naturelle et une présence visuelle immanquable.<br/></li><li><p data-path-to-node="5,2,0">Extérieurs : Capacité d'accueil doublée grâce à une terrasse et une contre-terrasse spacieuses.<br/></li><li><p data-path-to-node="5,3,0">État : Rénové avec goût, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir.<br/></li></ul>Équipements & Fonctionnalité<br/><ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Cuisine & Bar : Espace bar esthétique et cuisine intelligemment conçue. Matériel de qualité, neuf ou parfaitement entretenu.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Type d'activité : Idéal pour bar, bar à vin, coffee shop, petite restauration<br/><ul data-path-to-node="7,1,1"><li><p data-path-to-node="7,1,1,0,0">Note technique : Hors friture et plancha, toutes configurations de cuisson possibles.<br/></li></ul></li><li><p data-path-to-node="7,2,0">Cave / stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol (box fermé et sécurisé), idéal pour du stockage sécurisé et accessible directement par ascenseur (logistique facilitée).<br/></li></ul>Conditions Financières<br/><ul data-path-to-node="9"><li><p data-path-to-node="9,0,0">Loyer : Très raisonnable au regard du quartier et de la qualité de l'immeuble.<br/></li><li><p data-path-to-node="9,1,0">Immeuble : Copropriété impeccable / aucun travaux à prévoir ou prévu<br/></li></ul><p data-path-to-node="10,0">Un établissement prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'un flux piéton régulier dans un quartier dynamique et qualitatif.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 17841 € HC<br/><br> - Prix de vente : 290000 € <br/><br> - Charges annuelles : 2246.98 € Prix : 290 000 €