Le bien:<br />Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Cap d'Agde, à 100 mètres de la plage. Emplacement idéal pour une activité commerciale à fort potentiel saisonnier.<br />Surface totale de 300 m² dont 230 m² de surface de vente et 70 m² de restaurant et réserve avec chambre froide positive.<br /><br />L'exploitation:<br />L'épicerie fonctionne sous enseigne, en activité d'avril à octobre. Elle bénéficie d'un contrat fournisseur Carrefour avec une marge de 42 %.<br />Matériel frigorifique inclus dans la cession :<br /><br />4 congélateurs<br />5 frigos boissons<br />1 frigo vin en détail<br />1 frigo snacking<br />1 vitrine charcuterie 3 portes<br />1 vitrine fromages 4 portes<br /><br />Caution enseigne: 12 000 €. Stock final estimé : 12 000 €.<br /><br />La partie restaurant:<br />Un espace de 70 m² est donné en location à un restaurateur, générant un loyer annuel de 15 000 €. <br />Cette location assure une rentrée locative régulière, y compris hors saison et peut etre transformé en toute autre activité.<br /><br />Les atouts:<br />Emplacement premium à 100 m de la plage<br />Double activité : commerce et revenus locatifs<br />Matériel en place, exploitation immédiatement reprise<br />Contrat fournisseur transférable<br />Bureau en réserve, transformable selon projet<br /><br />Prix de cession : 130 000 € (stock non inclus)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 1 040 € TVA, soit 131 040 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 124 800 € HT + 0 € TVA, soit 124 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 200 € HT + 1 040 € TVA, soit 6 240 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Prix : 130 000 €