Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE !<br /> <br /> Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION.<br /> <br /> Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !<br /> <br /> Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL !<br /> <br /> VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement !<br /> <br /> Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT !<br /> Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel !<br /> C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.<br /> Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7.<br /> LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).<br /> <br /> LES CHIFFRES :<br /> - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE !<br /> - BAR 80000 euros<br /> - FDJ LOTO 15000 euros<br /> - TABAC 30000 euros<br /> <br /> LES NOTIONS TECHNIQUES :<br /> - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD )<br /> - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU.<br /> - CAVE<br /> - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant.<br /> - GRAND GARAGE PRIVATIF<br /> - LOCAL ATELIER<br /> <br /> Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !<br /> <br /> Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet.<br /> Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT.<br /> <br /> Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.<br /> N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 <br /> <br /> Cette annonce référence 337422 vous est présentée par votre agent commercial GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.<br /> <br /> Prix du bien : 139 900,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 139 900 €