Descriptif du poste: Le Directeur(rice) Foncier occupe une position stratégique. Il(elle) est le maillon essentiel entre les enjeux de croissance industrielle de l'entreprise et la sécurisation à long terme des ressources extractibles. Son objectif : identifier, négocier et sécuriser les emprises foncières nécessaires à l'ouverture de nouvelles carrières ou à l'extension de sites existants, dans le respect des réglementations en vigueur et des attentes territoriales. 1. Prospection foncière et identification de nouveaux gisements : * Réaliser des études de faisabilité foncière, technique et réglementaire en partenariat avec les géologues et les bureaux d'études. * Mettre en place une veille active sur les opportunités foncières à proximité des installations existantes ou dans des zones stratégiques d'approvisionnement. * Identifier les propriétaires, exploitants agricoles, usufruitiers ou indivisaires des terrains ciblés (analyse du cadastre, contact avec les SAFER, notaires, etc.). * Évaluer la compatibilité des terrains avec les documents d'urbanisme (PLU, SCOT, SDAGE, etc.) et les zones environnementales (Natura 2000, ZNIEFF, etc.). 2. Négociation foncière et sécurisation contractuelle : * Prendre contact avec les propriétaires et parties prenantes locales en vue d'expliquer le projet, d'instaurer une relation de confiance et d'ouvrir la négociation. * Élaborer des offres foncières sur-mesure (baux à long terme, promesses de bail, conventions de pré-carrière, acquisitions en pleine propriété, etc.). * Conduire les négociations dans le respect des intérêts de l'entreprise, en intégrant les dimensions économiques, environnementales et sociétales du projet. * Collaborer avec les services juridiques pour sécuriser les actes fonciers (clauses, servitudes, droit d'accès, indemnités d'exploitation.). 3. Pilotage du développement foncier en mode projet : * Coordonner les différentes phases de validation interne : analyse géologique, rentabilité économique, compatibilité réglementaire, acceptabilité sociale. * Participer à la préparation des dossiers réglementaires : autorisation environnementale, étude d'impact, enquête publique, etc. * Contribuer au dialogue avec les élus locaux, les administrations (DREAL, Agences l'eau.), les riverains et associations. * Veiller à l'articulation entre les objectifs de développement industriel et les attentes locales en matière de développement durable et d'aménagement du territoire. 4. Suivi administratif et reporting stratégique : * Assurer le suivi des engagements fonciers : échéances, renouvellements, clauses suspensives, levée d'option, etc. * Mettre à jour les bases de données foncières et produire des tableaux de bord sur les surfaces sécurisées, les surfaces prospectées, et les gisements à horizon 5-10 ans. * Fournir des éléments d'aide à la décision à la Direction Générale sur les arbitrages entre zones d'approvisionnement, projets en concurrence ou synergies territoriales. * Participer aux revues stratégiques et réunions d'investissement sur les projets Profil recherché: Formation : * Bac +5 en droit foncier/rural, aménagement du territoire, géographie, géologie appliquée ou école d'ingénieur avec spécialisation environnement ou ressources naturelles. Expérience : * Expérience significative d'au moins 10 ans dans le développement foncier, de préférence dans un secteur soumis à autorisation administrative (carrières, déchets, énergie, immobilier logistique ou ENR). * Solide expérience en négociation, conduite de projets multi-acteurs, et bonne connaissance du monde rural et des collectivités locales. Compétences clés : * Excellente maîtrise du droit foncier, du droit rural et des mécanismes contractuels. * Capacité à comprendre les enjeux géotechniques, environnementaux et réglementaires liés à l'extraction. * Sens relationnel développé et capacité à établir un climat de confiance avec les acteurs locaux. * Grande autonomie dans l'organisation du travail et capacité à gérer des projets dans la durée. * Compétences rédactionnelles, esprit de synthèse et rigueur administrative. * Goût pour le terrain et disponibilité pour des déplacements fréquents.