En exclusivité.<br /> <br /> À céder fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ - PMU - PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats.<br /> Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour.<br /> <br /> Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d'angle, longue et largement exposée sur axe passant.<br /> <br /> Affaire exploitée en duo, sans salarié.<br /> Modèle classique de bar-tabac : l'exploitation repose sur la présence des repreneurs.<br /> <br /> Chiffres de référence (exercice 2024 - année pleine)<br /> <br /> Chiffre d'affaires : environ 180 000 €<br /> EBE : environ 50 000 €<br /> Résultat net : environ 40 000 €<br /> Structure d'activité : environ 56 % bar/services - 44 % négoce.<br /> <br /> Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant.<br /> APPORT 30 POUR CENT minimum<br /> <br /> Activités<br /> <br /> Bar - Tabac - Française des Jeux - PMU - Presse - Boissons à emporter.<br /> <br /> Horaires actuels<br /> <br /> Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 - 19h00<br /> Dimanche : 7h30 - 12h30<br /> Mercredi : fermeture hebdomadaire<br /> <br /> Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir).<br /> <br /> Locaux<br /> <br /> Surface commerciale lumineuse + réserve + caves.<br /> <br /> Logement inclus dans le bail :<br /> Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux.<br /> <br /> Extérieurs :<br /> Cour privative + garage.<br /> <br /> Bail / charges<br /> <br /> Loyer mensuel : environ 1 400 €<br /> Taxe foncière : environ 2 500 € / an<br /> <br /> Matériel principal<br /> <br /> - 4 pompes à bière<br /> - machine à café<br /> - vitrine réfrigérée boissons<br /> - étagères presse<br /> - vitrines<br /> - frigo + congélateur<br /> - four du bar + micro-ondes<br /> - petit bureau (transformable en petite cuisine)<br /> - Petite hotte<br /> - lave-vaisselle<br /> - évier inox<br /> <br /> Sécurité :<br /> caméras + coffre-fort - site sous télésurveillance (Securitas).<br /> <br /> Brasseur local, sans contrat bloquant.<br /> <br /> Profil repreneur<br /> <br /> Affaire idéale pour duo exploitant ou professionnel souhaitant s'installer.<br /> <br /> Points clés<br /> <br /> - emplacement premium<br /> - stationnement immédiat<br /> - grande vitrine d'angle<br /> - flux quotidien régulier<br /> - logement sur place<br /> - cour privative<br /> - outil de travail complet<br /> - affaire saine et structurée<br /> - potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU)<br /> <br /> Cession du fonds.<br /> <br /> Dossier complet après premier échange.<br /> Confidentialité respectée.<br /> Référence agence : 1803 Prix : 178 000 €