Imaginez exercer votre activité à proximité immédiate du littoral, dans une ville dynamique toute l'année, bénéficiant d'une clientèle fidèle renforcée par l'afflux touristique saisonnier.<br /> <br /> Implanté sur un axe très passant avec arrêt minute devant le commerce, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique numéro 1.<br /> <br /> Affaire pérenne, clé-en-main, parfaitement entretenue et exploitée depuis près de 20 ans, elle offre rentabilité, sécurité et véritable qualité de vie.<br /> <br /> ?<br /> <br /> Atouts principaux<br /> o Surface totale : 90 m² dont 60 m² de surface de vente<br /> o Grandes réserves fonctionnelles<br /> o Commerce aux normes, en excellent état - aucun travaux à prévoir<br /> o Sécurité complète : Rideau de fer, Caméras, Alarme, Brouillard anti-intrusion<br /> o Climatisation<br /> o Stationnement minute immédiat<br /> o Faible loyer : 1.000 € / mois<br /> o Aucun salarié à reprendre<br /> o Accompagnement possible pour une transition en toute sérénité<br /> <br /> ?<br /> <br /> Activités exploitées<br /> <br /> Tabac - Presse - Française des Jeux - PMU - Bimbeloterie<br /> Mais également : boissons fraîches, papeterie, articles de pêche, e-cigarettes et produits de vapotage, CBD, point relais et pick-up, snacking<br /> <br /> Une offre complète générant un flux constant et diversifié de clientèle.<br /> <br /> ?<br /> <br /> Performance & Rentabilité<br /> <br /> o Rentabilité : 31 %<br /> o Clientèle fidèle et touristique<br /> <br /> ?<br /> Centre-ville en renouvellement<br /> Le cœur de ville fait l'objet d'une importante redynamisation urbaine visant à renforcer l'attractivité commerciale. Le commerce n'est pas impacté par les travaux bien au contraire. Il bénéficiera de la montée en fréquentation et de la valorisation du quartier à moyen et long terme. Une véritable valeur ajoutée considérable pour ce commerce.<br /> <br /> ?<br /> <br /> Pour qui ?<br /> <br /> o Couple en reconversion<br /> o Exploitation familiale<br /> o Professionnel du secteur ou entrepreneur<br /> Souhaitant une affaire saine, sécurisée, rentable et durable<br /> <br /> ?<br /> Condition de cession<br /> Prix de vente : 577.000 € FAI<br /> ?<br /> <br /> Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une affaire rare sur Agde, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions !<br /> <br /> Cette annonce référence 322058 vous est présentée par votre agent commercial NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.<br /> <br /> Prix du bien : 577 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 4,91 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 577 000 €