RARE: à découvrir, sur la commune prisée par sa beauté, LES ARQUES, superbe ensemble immobilier composé d'un superbe restaurant en activité, installée dans une ancienne école entièrement rénovée, offrant charme, volume et une situation idéale au coeur du LOT.<br><br>LE RESTAURANT 120 m2: salle au caractère authentique avec hauteur sous plafond, tout en pierre du LOT.<br> très bon état général, prêt à exploiter de suite<br> cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée<br> grande terrasse de 350 m2 idéale pour la saison estivale et les réceptions<br> environnement calme, reposant et touristique<br> une très belle clientèle fidèle <br><br>L APPARTEMENT 120 m2: cet appartement composé de 3 chambres, une salle de bain un wc, une pièce de vie, peut parfaitement convenir à un usage personnel (un duo avec 2 enfants), accueillir du personnel, ou proposer des locations saisonnières.<br><br>LES EXTERIEURS: Une magnifique terrasse de 350 m2 arborée pour accueillir la clientèle<br> A l'arrière du restaurant, un terrain de 1100 m2, entièrement clos, qui cache un petit coin de paradis avec une piscine de 8x4.<br> Un cadre exceptionnel sans vis a vis proche.<br><br>ATOUTS MAJEURS: ensemble immobilier de caractère<br> très bon état sans aucun gros travaux<br> activité prête à l'emploi<br> potentiel touristique important (secteur recherché)<br> bien rare sur le marché avec restaurant, appartement, cadre de vie exceptionnelle et piscine Ce bien vous est présenté par Véronique Milot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 735 000 €