Très dynamique TABAC-PRESSE-LOTO ++ se situant en emplacement N1 au cœur d’une très agréable ville des Alpes du Sud (mer, lacs et montagnes).<BR>Affaire idéale pour duo en recherche d’une réelle qualité de vie personnelle et professionnelle.<BR>Surface de vente 40 m² + réserves 20 m² (avec WC). <BR>- Bail commercial JUIN 2033 (renouvelable).<BR>- Loyer 1266 € HT / mens + 1381 € Taxe foncière.<BR><BR>CA : 344 130 € (En évolution constante) …. / EBE > 79 000 €.<BR>-Commissions Tabac ≃ 99 000 €<BR>-Commissions FDJ ≃ 37 700 € <BR>-Commissions Presse ≃ 8300 €<BR>-Commissions Divers (timbres, cartes, services etc.…) ≃ 4360 €<BR>+ Vente marchandises ≃ 95 500 € (Marge brute 31%)<BR><BR>Organisation actuelle : 1 gérant (rémunération et Cotisations : 54 000 €)<BR> + 2 salariés mi-temps (rémunérations et charges : 25 570 €) <BR>Stock marchandise ≃ 80 000 € (Dont Tabac) Prix : 310 000 €