A saisir dans un des "Plus Beaux Villages de France": Restaurant avec épicerie fine locale et bio, au centre d'un village classé au patrimoine historique, très touristique de Haute-Provence, à 1 heure de Nice. Commerce de 60 m2 idéalement situé avec une salle de 40 m² et une terrasse de 24 places à l'ombre d'un magnifique arbre et une deuxième terrasse privée" de 10 couverts , surplombant la rivière « Le Var » avec une vue exceptionnelle ! Concept de Restauration bio et locale, avec sourcing de tous les fournisseurs à disposition. Commerce exploité en journée sur 7 mois de l'année 5j/ 7; en hors saison, les week-end et tous les jours des vacances scolaires. Belle opportunité : situé en ZRR vous pourrez bénéficiez d'exonération d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans. Projet de l'installation de l'Office du tourisme dans le bâtiment mitoyen du commerce ! Fort potentiel et beau rayonnement au sein du village. Idéal pour un duo ou 2 personnes. Réputation de l'emplacement depuis 45 ans car création de la spécialité culinaire du village "la Secca de boeuf", dans ce lieu. Local de stockage et ou labo sous le commerce. Montant du loyer 730 € + 100 € (local de stockage). Location de la terrasse : 250 €/l'année Bail commercial jusque 2029 reconductible. Vente du fonds de commerce 76 000 € FAI dont un apport vous devez avoir 20 000 €. CONTACT NICOLE LEFEBVRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel - Réf.852956 Prix : 55 000 €