Imaginez-vous à la tête d'un établissement où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir vos rêves d'entrepreneuriat. Avec une capacité de 30 couverts en salle et60 couverts en terrasse, cet établissement offre un espace généreux et accueillant pour vos clients. La terrasse, baignée de soleil, est idéale pour les journées estivales, tandis que la salle intérieure, élégamment décorée, promet des moments chaleureux et conviviaux. Cet établissement dispose de 10 chambres confortables, parfaites pour offrir un hébergement de qualité à vos clients. Le logement de fonction, en excellent état, vous permettra de vivre sur place et de gérer votre établissement avec sérénité. Les parties communes, également en excellent état, garantissent un environnement propre et bien entretenu. Avec une licence 4, vous avez la possibilité d'organiser des soirées animées et de proposer une carte variée de boissons, allant des cocktails raffinés aux vins fins. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un snack, une pizzeria, un glacier ou un hôtel, ce fonds de commerce est prêt à répondre à vos attentes. Conforme aux normes ERP et PMR, cet établissement est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité. Les sanitaires, bien entretenus, offrent un confort supplémentaire à vos clients. L'extraction est également présente, garantissant une cuisine saine et agréable. Avec un chiffre d'affaires de 440 000 € HT et un effectif salarial d'une personne, ce fonds de commerce offre un potentiel de croissance significatif. Les congés annuels de 6 semaines plus deux jours par semaine permettent de maintenir un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, deux alimentations générales, deux restaurants et un parc et jardin à 10 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Un médecin généraliste est également à 5 min à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Roger CHEYRONNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 707 068 Avignon Prix : 377 000 €