Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.<br /> Son emplacement n1 en fait une opportunité de réussite.<br /> Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.<br /> L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.<br /> Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.<br /> Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.<br /> Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.<br /> L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.<br /> Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.<br /> Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois.<br /> La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles !<br /> Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.901998 Prix : 425 000 €