Nous proposons à la vente un bar-tabac FDJ idéalement situé entre guingamp et lanvollon, dans un cadre de vie agréable et dynamique.<BR>Cet établissement, le seul de la commune à proposer le tabac, bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant stratégique et d’une clientèle fidèle.<BR><BR>Établissement prêt à fonctionner, décoré avec goût, moderne et accueillant.<BR><BR>Affaire pour un professionnel avec l'aide du conjoint en fin de semaine. Couple ou entrepreneur motivé souhaitant s’installer dans un secteur porteur, avec un logement sur place et un commerce déjà bien ancré. Possibilité de relancer une offre de restauration légère (plats/pizzas à emporter), organisation d’événements, diversification des produits (presse, bimbeloterie…).<BR><BR>Appartement de fonction de 120 m² (3 chambres), idéal pour une famille ou un duo.<BR>Jardin et cours sur l'arriere fermés<BR><BR>Possibilité d'achat des murs en sus : 165k€<BR><BR>Prix FAI 89 k€<BR><BR>FDC 2294 Prix : 89 000 €