OPPORTUNITÉ RARE - BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT <br /> <br /> Entre Janzé et Bain-de-Bretagne, découvrez cette affaire clé en main, réputée pour sa très bonne fiabilité et sa clientèle fidèle.<br /> AFFAIRE UNIQUE - SEUL BAR DE LA COMMUNE licence IV<br /> <br /> Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, entre Janzé et Bain-de-Bretagne, ce bar-tabac-FDJ, épicerie fine, est le seul établissement de la commune, bénéficiant d'une clientèle captive et fidèle.<br /> <br /> - Cuisine équipée<br /> - Terrasse extérieure<br /> <br /> Environnement porteur :<br /> <br /> 1 école<br /> <br /> Boucherie et boulangerie<br /> <br /> EHPAD à proximité<br /> <br /> Vie locale active<br /> <br /> Surface commerciale d'environ 100 m² : bar convivial, Tabac, FDJ, épicerie fine, relais colis ( Amazon, Chrono poste..) accès PMR.<br /> Appartement de fonction avec 3 chambres - confort de vie assuré<br /> <br /> Fort potentiel de développement :<br /> <br /> Possibilité de mise en place de snacking / petite restauration<br /> <br /> Organisation de soirées à thème pour dynamiser l'activité et augmenter le chiffre d'affaires<br /> <br /> Activité stable et pérenne<br /> Emplacement attractif<br /> Reprise immédiate possible<br /> Idéal duo ou professionnel<br /> <br /> Loyer 700€ TTC/ Mois 8400€/Annuelle<br /> <br /> À saisir rapidement - renseignements sur demande<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel - Réf.958614 Prix : 117 600 €