A SAISIR : FONDS ET / OU MURS D'UN COMMERCE DE BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR A COUDEKERQUE BRANCHE Vous êtes dynamique, courageux, ambitieux et animé par l'esprit d'entreprendre, cette offre est faite pour vous ! Opportunité clés en mains au cœur d'un quartier dynamique et passant de Coudekerque Branche, à proximité d'autres commerces. Les locaux sont en très bon état et se présentent ainsi : - Boutique avec large façade vitrée - Espace de stockage - Atelier de production, ateliers charcuterie, viande et découpe, espace réfrigérateur, congélateur... - Vestiaires et WC Points forts : Secteur fréquenté Clientèle fidèle Facilité de stationnement à proximité Locaux entièrement rénovés en 2014 en excellent état Etablissement cédé entièrement équipé et aux normes, représentant un investissement sans aucun travaux, immédiatement exploitable Conformité totale : extraction aux normes en vigueur et établissement aux Accès PMR Fort potentiel de croissance CA 2025 : 486 245 euros sur 4 jours et demi d'ouverture par semaine Conditions de Cession du fonds : Prix de Vente Net Vendeur : 180 000 € Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 18 000 € Prix Total Acquéreur : 198 000 € Possibilité d'acheter les murs commerciaux avec en sus un logement au 1er étage de 68.2 m² pour un prix total de 214 000 euros HAI. Le logement dispose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une terrasse et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. Dossier complet sur demande pour tout projet et profil sérieux. Visites sur rendez-vous après étude préalable du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseiller IMMO MAX by KW : Nathalie PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Prix : 198 000 €