Annecy - Vieille ville Emplacement n1<br /> <br /> À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique.<br /> <br /> L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale.<br /> <br /> Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse<br /> Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires<br /> Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée<br /> Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville)<br /> Équipe en place assurant une exploitation fluide<br /> Licence IV<br /> <br /> L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie.<br /> <br /> Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique.<br /> <br /> Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement.<br /> <br /> Dossier complet sur demande.<br /> <br /> Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.<br /> <br /> Prix du bien : 900 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 900 000 €