<br> - Maëlle Guenanff ( ) vous propose : Fonds de commerce de restauration – Noisy-le-Grand À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé à Noisy-le-Grand, dans un secteur dynamique à proximité des transports, des bureaux, des commerces et des zones résidentielles. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Les points clés de l'affaire : ? Superficie totale : 115 m² environ comprenant : * Grande salle principale de 40 couverts * Terrasse de 10 couverts * WC aux normes * Grand comptoir * Grande cuisine professionnelle avec extraction * Grande réserve * Vestiaires du personnel * Espaces de rangement ? Loyer mensuel : 2 200 € HT + TVA 20 % soit 2 640 € TTC ? Bail commercial 3 / 6/9 * Bail renouvelé le 19 octobre 2021 * Échéance du bail : 2030 ? Chiffre d'affaires moyen : 10 000 € net par semaine ? Clientèle fidèle et récurrente * Bureaux le midi * Résidents le soir ? Exploitation diversifiée * Vente sur place * Vente à emporter * Livraison L'établissement a été entièrement rénové en 2022 et est proposé clé en main. Aucun investissement immédiat à prévoir : * Matériel récent et entièrement équipé * Personnel sérieux en place * Communication déjà développée sur les réseaux sociaux * Site internet opérationnel * Activité immédiatement exploitable Excellent chiffre d'affaires : entre 550 000 € et 580 000 € par an avec rentabilité. ? Idéal pour : * Restauration traditionnelle * Restauration rapide * Concept de restauration tendance * Développement d'une franchise ou d'une marque existante Marque protégée, système de click & collect et livraison déjà en place. Une opportunité rare pour reprendre une affaire rentable, exploitée dans un local moderne et parfaitement équipé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff (ID 76738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 882260631 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Prix : 175 000 €