À vendre : Tabac - Loto - Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois <br /> <br /> J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière.<br /> <br /> Les atouts de l'établissement<br /> <br /> Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante.<br /> <br /> Surface parfaitement optimisée :<br /> <br /> 60 m² au total<br /> <br /> 30 m² de surface de vente<br /> <br /> 30 m² de réserve et bureaux<br /> <br /> Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession :<br /> <br /> Fermeture le samedi après-midi<br /> <br /> Fermeture le dimanche<br /> <br /> Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce.<br /> <br /> Performances et potentiel<br /> <br /> Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT<br /> Commissions totales : environ 105 000 €<br /> EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus)<br /> <br /> Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles :<br /> <br /> Mise en place d'un point café<br /> <br /> Intégration du PMU<br /> <br /> Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.)<br /> <br /> Profil idéal pour la reprise<br /> <br /> Cette affaire conviendra parfaitement :<br /> <br /> à un duo de repreneurs souhaitant s'installer<br /> à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion<br /> à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable<br /> <br /> Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie.<br /> <br /> Dossier complet disponible sur demande.<br /> Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.945575 Prix : 220 000 €