EN EXCLUSIVITE PAR l'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE : Fonds de commerce à vendre Cap dAgde, Centre-Port<br>EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU DR HOUSE<br><br>Emplacement privilégié Belle visibilité Gros potentiel de développement<br><br>Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap dAgde. <br>Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et un passage piéton important.<br><br>ATOUTS DU COMMERCE :<br><br>Local vendu meublé et équipé<br><br>Sécurisé : alarme + volets roulants électriques<br><br>Climatisation réversible pour un confort optimal<br><br>Droit de terrasse en place <br><br>Possibilité de louer un garage pour le stockage de marchandise (160 €/mois)<br><br>Loyer attractif : 18 000 €/an HT + 3 000 € de charges et taxe foncière (à la charge du locataire)<br><br>Un potentiel de développement important :<br><br>Aujourdhui, aucune vente dalcool nest exploitée, laissant une opportunité claire daugmentation du chiffre daffaires.<br><br>Le bail commercial autorise la sous-location, un véritable atout rare sur le secteur.<br><br>Avec sa situation stratégique, ses équipements complets et ses possibilités dévolution, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet ou investisseur souhaitant simplanter au Cap dAgde.<br><br><br>Contactez moi NATHALIE IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement au - NATHALIE <br>CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017<br>RCS BEZIERS 928307511<br>CODE NAF/APE : 6831Z<br>JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU <br><br>AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE <br><br>N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE<br><br>I speak English <br>Ik spreek Nederlands <br>Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 330 000 €