TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1<br>Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ?<br>Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous.<br><br>Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage.<br>Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière.<br><br>Les atouts :<br>Surface commerciale de 100 m²<br>Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement<br>Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée<br><br>Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en duo<br>Fermé le dimanche et le mercredi après-midi<br><br>Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies<br><br>La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite.<br><br>Un accompagnement sur-mesure:<br>Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction.<br>Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul.<br>Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor.<br><br>L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.<br><br><br>(Barème honoraires : )<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 126 500 €