Opportunité rare : Salon équipé + Appartement F4 avec jardin et garage<br/><p id="p-rc_dccfb2390b97f73f-122" data-path-to-node="4">Situé au cœur d'un secteur privilégié du Havre, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'un emplacement n1 et d'une visibilité optimale.<br/><br/>UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN<br/><p id="p-rc_dccfb2390b97f73f-123" data-path-to-node="6">Le salon de 71 m² en rez-de-chaussée est entièrement aménagé et prêt à l'exploitation:<br/><ul data-path-to-node="7"><li><p data-path-to-node="7,0,0">Espace technique : 8 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing et 1 poste dédié au service barbier.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,1,0">Équipe en place : 3 salariées en CDI.<br/></li><li><p data-path-to-node="7,2,0">Clientèle : Établissement bénéficiant d'une excellente réputation locale.<br/></li><li>CA : 290 K€</li></ul>LE PLUS : UN LOGEMENT DE FONCTION<br/><p id="p-rc_dccfb2390b97f73f-126" data-path-to-node="9">Ce bien rare inclut, via le bail commercial, un appartement de fonction de type F4 de 100 m² situé au premier étage. Ce logement comprend également un garage et un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour un futur exploitant.<br/><br/>CONDITIONS FINANCIÈRES<br/><ul data-path-to-node="11"><li><p data-path-to-node="11,0,0">Prix de cession : 170 000,00 € Net Vendeur.<br/></li><li>Honoraires charge acquéreur en sus : 14280€ TTC</li><li><p data-path-to-node="11,1,0">Loyer annuel : 19 008,00 € HT.<br/></li><li><p data-path-to-node="11,2,0">Bail commercial : Type 3/6/9.<br/></li><li><p data-path-to-node="11,3,0">Disponibilité : Immédiate.<br/></li></ul>CONTACT ET VISITES<br/><p id="p-rc_dccfb2390b97f73f-131" data-path-to-node="13">Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire saine dans un environnement dynamique et agréable. Visites possibles sur rendez-vous.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 19008 € HT<br/><br> - Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR<br/><br> - Taxe foncière : 3432 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 900,00 € HT) Prix : 181 900 €