À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage.<br /><br /><br /><br />L’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avecune large façade offrant une excellente mise en avant.<br /><br /><br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br /><br /><br />Surface restaurant : 70 m²<br />Extraction 400 mm<br />Licence 4<br />Emplacement d’angle<br />Terrasse exceptionnelle de 80 couverts<br />Fort flux piéton midi et soir<br />Zone commerçante très recherchée<br /><br /><br /><br /><br />Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d’exploitant ou bureau.<br /><br /><br /><br />Conditions financières :<br /><br /><br /><br />Loyer : 3 200 € HT / mois<br />Charges : 267 € / mois<br />Taxe foncière incluse dans les charges<br /><br /><br /><br /><br />Très belles performances :<br /><br /><br /><br />CA 2025 : 1 088 224 € HT<br />Résultat : 32 000 €<br /><br /><br /><br /><br />Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise.<br /><br /><br /><br />Dossier et visites sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 975 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 906 750 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358 Prix : 975 000 €