Situé à 15 MINUTES VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. <br />La présence de 80 places de parking à proximité, voire privatif, permet d'accueillir les clients en toute sérénité, favorisant ainsi le flux et la fréquentation du commerce ou du restaurant.<br /><br />L'établissement, présentant un bilan très rentable avec un EBE retraite de 308 KE, est équipé de manière optimale pour garantir un fonctionnement efficace. <br />Doté d'une extraction de 400 diamètres extensible à 600, de 12 feux, 1 grill, 2 lave-vaisselles, 2 chambres froides et d'un potentiel d'agrandissement des locaux, il offre de réelles opportunités d'évolution du chiffre d'affaires. <br />De plus, la possibilité de re aménager 10 chambres avec sanitaires ou un logement de fonction, ainsi qu'un triple garage de 51 m², ouvre de nouvelles perspectives pour diversifier les activités et les revenus de ce fonds de commerce prometteur.<br /><br />Les PLUS :<br /><br />-CA en constante augmentation<br />-EBE RETRAITE 308 KE <br /><br> - Bénéficie 2 jours de repos avec 1,5 mois de congé annuel<br />-INVESTISSEUR renovation en chambre d'hôte potentiel 20 logements.<br /><br /><br />A votre AGENDA !!!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 359 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 280 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 720 € HT + 5 744 € TVA, soit 34 464 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Prix : 359 000 €