À saisir rapidement : fonds de commerce idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité de zones commerciales, grands axes routiers et flux important de passage. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.<br /><br />Ce local, actuellement exploité dans le domaine du pare-brise, développe une surface totale d’environ 400 m², implanté sur un terrain de 4 475 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br /> Composition du bien :<br />Accueil spacieux : 30,30 m²<br />Bureau 1 : 13,21 m²<br />Bureau 2 : 4,79 m²<br />Grande pièce principale avec WC indépendant : 348,31 m²<br />Porte sectionnelles motorisée accès pratique pour véhicules/utilitaires<br />Volets électriques<br /> Conditions :<br />Prix du fonds de commerce : 46 000 €<br />Loyer mensuel : 2 900 €<br />Inclus dans le loyer :<br />Panneau publicitaire (1 face) → idéal pour votre communication ou source de revenu locatif<br /><br />Les + de ce bien :<br /> Emplacement à fort passage<br /> Excellente visibilité commerciale<br /> Grand terrain permettant stockage, stationnement ou extension d’activité<br />Configuration idéale pour activité nécessitant volume et accessibilité<br /> Possibilité d’aménagement selon votre projet<br /> Outil de communication déjà en place (panneau publicitaire)<br /><br /> Activités possibles :<br />Ce local s’adapte à de nombreux projets :<br /><br />Centre automobile (garage, mécanique, lavage, activité vitrage / carrosserie…)<br />Entrepôt ou stockage professionnel<br />Artisanat (menuiserie, serrurerie, bâtiment…)<br />Showroom avec espace atelier<br />Logistique / e-commerce<br />Salle de sport / concept hybride<br /> Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement pour entrepreneur ambitieux.<br /><br /> Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite au <br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 Prix : 45 000 €