RARE !... Fonds-de-commerce de restaurant - bar avec beaucoup de cachet, au coeur de SAINT-DESERT (71).<br /> <br /> A seulement 1/4 d'heure de CHALON-SUR-SAONE, bien situé sur la côte Chalonnaise entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA.<br /> <br /> Idéal pour développer une clientèle variée !<br /> <br /> Vous avez à disposition de grands volumes avec une salle de 60m² (restaurant - bar), une 2e salle de 30m² (restaurant), cuisine, laboratoire, chambre froide, plonge, réserve, bureau.<br /> Terrasse d'environ 30 places.<br /> Belle décoration.<br /> <br /> LE PLUS : à l'étage un appartement très spacieux avec beaucoup de charme, sur deux niveaux.<br /> <br /> Superficie totale (commerce + logement) d'environ 389m² (DPE).<br /> Loyer raisonnable.<br /> <br /> Fonds exploité actuellement par deux personnes.<br /> Ouvert du lundi au samedi, uniquement pour le service du midi (+ vendredi et samedi soir en été). 3 à 4 semaines de congés / an.<br /> Pas de reprise de personnel.<br /> <br /> Bonne clientèle, note de 4,3 sur Google (plus de 160 avis).<br /> <br /> Possibilité réelle de développement en mettant en place de nouvelles activités : ouvrir les après-midis, proposer des soirées à thème, et autres !<br /> Suggestion : développer la communication sur les réseaux sociaux, quasi-inexistante à ce jour.<br /> <br /> Une belle dynamique dans la commune avec l'implantation récente d'un pôle médical et d'une clinique dentaire.<br /> Ecole maternelle et primaire, commerces (boulangerie, coiffeur...), artisans, nombreuses associations, voie verte à proximité...<br /> <br /> Si vous recherchez un restaurant pour vous épanouir dans votre travail, tout en privilégiant un cadre de vie agréable sur la Côte Chalonnaise... ce fonds-de-commerce est pour vous !<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel - Réf.905859 Prix : 118 000 €