À vendre, fonds de commerce idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'un flux constant de touristes, d'étudiants, de résidents et d'actifs, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.<br /> <br /> L'établissement se compose d'une salle de restauration d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir environ 32 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale.<br /> <br /> Le sous-sol, d'une surface d'environ 35 m², est entièrement dédié à l'exploitation avec une cuisine professionnelle fonctionnelle ainsi qu'une chambre froide, offrant des conditions de travail optimales pour une activité de restauration.<br /> <br /> Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un quartier vivant, animé toute l'année et bénéficiant d'une fréquentation régulière.<br /> <br /> Emplacement à fort passage piéton, quartier touristique très recherché, clientèle variée et fidèle.<br /> <br /> Bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en 2031<br /> Absence de taxe foncière à la charge du locataire<br /> Loyer mensuel : 3 400 € HT<br /> <br /> Une adresse stratégique pour développer un concept de restauration dans l'un des arrondissements les plus emblématiques<br /> <br /> Cette annonce référence 338470 vous est présentée par votre agent commercial LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.<br /> <br /> Prix du bien : 165 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 10,00 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 165 000 €