VENTE FONDS DE COMMERCE LIBRAIRIE EMPLACEMENT N1<br /> EXCLUSIVITE Située sur un emplacement stratégique, cette librairie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine attractif et un fort passage piéton du fait de la proximité des lieux touristiques.<br /> Le local développe une surface de vente d'environ 50 m², parfaitement adaptée à une activité de librairie indépendante. Notez la présence d'une réserve en rez-de-chaussée d'environ 18 m² et un espace d'environ 21 m² au N+1 avec wc.<br /> L'agencement est fonctionnel mais peut toujours être amélioré et permet une exploitation immédiate sans gros travaux.<br /> Affaire idéale pour les amoureux des livres, pour une personne seule ou un duo avec revenu à côté souhaitant exploiter une activité de passion avec une clientèle fidélisée.<br /> Accompagnement possible du gérant actuel. Potentiel d'évolution avec une présence plus efficiente sur les réseaux sociaux voir la mise en place d'un concept qui vous ressemblera.<br /> PRIX : 46 000 euros FAI<br /> Pour ceux qui ne connaissent pas ISSOIRE : ville moyenne d'environ 15 000 hab avec un tissu associatif diversifié, une offre culturelle conséquente, A75, 20 mn de la métropole Clermontoise. ZC : 50 000 hab. Tissu commercial dense et varié. Issoire est une ville où il fait bon vivre et travailler.<br /> Pour toutes informations, visites contactez moi: Valerie VEISSIERE, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> Mandat réf : 444973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 46 000 €