Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.<br /> L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. Un parking est également à disposition de la clientèle.<br /> <br /> Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur.<br /> <br /> Plusieurs possibilités de développement :<br /> <br /> o Augmenter les jours et horaires d'ouverture<br /> <br /> o Développer la vente à emporter et la livraison<br /> <br /> o Organiser des évènements privés<br /> <br /> o Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria<br /> <br /> Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique.<br /> <br /> Les atouts du commerce<br /> <br /> 45 couverts en intérieur<br /> <br /> 40 couverts en terrasse<br /> <br /> Parking à disposition<br /> <br /> Établissement entièrement équipé<br /> <br /> Clientèle fidélisée<br /> <br /> Fort potentiel de développement<br /> <br /> Activité diversifiable<br /> <br /> Emplacement stratégique aux portes d'Annecy<br /> <br /> Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC<br /> <br /> Prix de vente : 195 000 € FAI<br /> <br /> Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.<br /> <br /> Visites uniquement sur rendez-vous.<br /> <br /> Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.<br /> <br /> Prix du bien : 195 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 5,41 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 195 000 €