A vendre restauration rapide au cœur de Bordeaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein d’un environnement commercial haut de gamme composé d’enseignes nationales de premier plan. Cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un flux piéton soutenu et constant.<BR><BR>Développé sur une surface d’environ 100 m², le local offre une configuration optimisée :<BR><BR>* salle intérieure d’environ 14 places<BR>* terrasse extérieure de 24 places<BR><BR>L’établissement présente des fondamentaux solides et un fort levier de croissance, notamment par une exploitation en continu (petit-déjeuner, déjeuner, coffee shop, salon de thé, offre premium à emporter).<BR><BR>Conditions financières :<BR><BR>* Prix de cession : 250 000 € net vendeur<BR>* Honoraires : 24 000 € TTC<BR>* Loyer trimestriel : 16 900 € HT charges comprises<BR><BR>Atouts clés :<BR><BR>* Adresse premium et visibilité exceptionnelle<BR>* Environnement commercial qualitatif<BR>* Concept facilement repositionnable<BR>* Potentiel de développement significatif (amplitude horaire, montée en gamme, optimisation du ticket moyen)<BR>* Idéal pour enseigne, concept différenciant ou investisseur averti<BR><BR>Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix : 274 000 €