À vendre - Bar PMU avec terrasse - Quartier vivant - 150 m² avec sous-sol<br /> <br /> Dans un quartier populaire et animé, ce bar PMU de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.<br /> Sa proximité d'un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.<br /> Établissement exploité 5 jours sur 7, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, offrant un réel potentiel de développement.<br /> La clientèle est locale, fidèle et régulière.<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> Terrasse spacieuse, et couverte, idéale pour les clients qui souhaitent profiter d'un temps de relaxation<br /> <br /> Sous-sol aménageable de 40 m² env., non exploité à ce jour<br /> <br /> Potentiel de développement évident : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles<br /> <br /> Licence IV, PMU, jeux FDJ<br /> <br /> Loyer modéré. Bail commercial 2032. Dossier complet sur demande.<br /> <br /> Opportunité idéale pour professionnel souhaitant relancer une affaire dans un quartier populaire et animé. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.910645 Prix : 58 000 €