POSTE : Chargé des Ventes H/F DESCRIPTION : Nous recrutons pour notre service « Ventes et Copropriétés » rattaché à la Direction des Parcours Résidentiels et Ressources : Un.e Chargé.e des ventes En CDI / temps plein / à pourvoir immédiatement Basé au sein de notre siège à Villeurbanne (métro A / tram T3 - arrêt La Soie, voie cyclable, garage à vélo) Allier commerce, accompagnement social et projets immobiliers durables, c'est possible ! En tant que Chargé·e de ventes, vous accompagnez les locataires dans leur parcours résidentiel et participez activement au développement de l'accession sociale à la propriété au sein du parc HLM. Au sein d'une équipe de 4 collègues, vous assurez les missions de vente et de création de copropriétés sur nos trois territoires de l'est lyonnais (principalement sur les communes de Villeurbanne, Vaulx en Velin et St Priest) : 1. Commercialisation des logements sociaux et leurs annexes : Vous pilotez la mise en vente et la commercialisation des logements, en accompagnant les candidats à chaque étape de leur parcours d'achat, dans une logique à la fois commerciale et sociale. Vos principales activités seront : - Informer et sensibiliser les locataires sur les possibilités d'acquisition de leur logement, dans le respect des conditions réglementaires (HLM / BRS). - Effectuer le cas échéant la prospection téléphonique et physique dans les résidences destinées à la vente - Animez des réunions auprès des locataires, clientèle cible, en vue de promouvoir le programme de vente. - Préparer et organiser les visites des logements vacants : vous conseillez la clientèle, vérifiez les dossiers de financement, et participez à l'arbitrage des candidatures. - Gérer l'ensemble du parcours de vente : du compromis à l'acte authentique, en coordination avec les notaires et partenaires. - Contribuer à la mise en valeur du patrimoine à la vente : rédaction et diffusion d'annonces attractives, mise à jour du site internet, participation à des campagnes de communication ou à des salons. - Contribuer à faire évoluer la politique de prix et la stratégie de vente au sein d'EMH. 2. Le montage de copropriété et le suivi juridique : Vous assurez la création des copropriétés issues de la vente du patrimoine en garantissant la conformité et la fiabilité des montages réalisés. Vos principales activités seront : - Concevoir et piloter le montage de copropriété des immeubles destinés à la vente. - Analyser et exploiter les documents produits par les prestataires : état descriptif de division (EDD), arpentage, mesurage Carrez, règlement de copropriété, etc. - Être force de proposition sur la rédaction et la structuration du règlement de copropriété (répartition des charges, tantièmes, parties communes et privatives). - Élaborer le budget prévisionnel des charges de la copropriété : recueillir les données internes / externes et coordonner les échanges entre les différents acteurs. - Proposer une grille de prix de vente en lien avec la constitution de la copropriété. - Garantir la coordination entre les prestataires (géomètres, notaires, syndics) et les services internes. - Assurer une veille réglementaire continue sur le droit de la copropriété, l'urbanisme et les dispositifs d'accession sociale. PROFIL : Vous êtes titulaire d'un Bac +2/+3 de type Négociation et Relation Client, Professions Immobilières et vous avez acquis une expérience confirmée a minima de 5 ans sur un poste similaire. Vous avez des compétences en montage de copropriété et analyse de documents techniques. Vous avez la capacité de réaliser des études de marché et à élaborer des grilles de prix argumentées. Des connaissances concernant les réglementations liées à la vente de logements sociaux (HLM / BRS) sont un plus. Vous êtes rigoureux(se), organisé(e) et avez le sens des priorités. Vous avez l'esprit d'équipe et apprécier le travail collaboratif. L'emploi nécessitant des déplacements quasi-quotidien, vous devez être titulaire d'un permis de conduite (B, ou A - voitures de service à disposition) Pourquoi nous rejoindre ? Nous rejoindre, c'est rejoindre une entreprise qui place l'humain au coeur de sa stratégie, que ce soit pour nos locataires mais également pour nos collaborateurs, c'est travailler au sein d'un collectif bienveillant. Nous rejoindre, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Une rémunération entre 36K€ et 40K€ brut annuel sur 13 mois - 29 jours de congés payés par an - 1 jour de RTT tous les 15 jours ou 0.5 jour toutes les semaines pour veiller à votre équilibre vie pro/vie perso - 1 jour ou 2 demi-journées de télétravail par semaine - Une prise en charge à 100% de votre abonnement de tran