PARIS 75013 RESTAURANT DE CHARME AVEC TERRASSE VÉGÉTALISÉE - CESSION DE BAIL PRIX 143 000 euros FAI<br /> <br /> Martine CAUSSE vous propose la cession du bail de ce restaurant de charme d'environ 100 m², idéalement situé en angle sur un boulevard animé du 13? arrondissement de Paris.<br /> <br /> Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique, cet établissement séduit par son cadre chaleureux et sa clientèle fidèle de quartier comme de destination.<br /> <br /> Le restaurant dispose d'une salle climatisée de 26 couverts, prolongée par une agréable terrasse en angle, végétalisée et ombragée de 24 places, offrant une capacité totale de 50 places assises.<br /> <br /> La cuisine est entièrement équipée en matériel électrique. Le local comprend également une cave à vin, un vaste espace de stockage ainsi que des locaux sociaux avec vestiaire, douche et sanitaires pour le personnel.<br /> <br /> L'exploitation bénéficie d'une Licence III et d'un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans, apportant une visibilité et une sécurité appréciables pour le futur exploitant.<br /> <br /> Ses faibles contraintes techniques, son loyer maîtrisé et la qualité de son emplacement en font une opportunité particulièrement attractive pour un projet de restauration, cave à manger, bistrot de quartier, cuisine du monde ou concept de restauration qualitative.<br /> <br /> Loyer mensuel : 3 100 euros<br /> <br /> Prix de cession : 143 000 euros FAI<br /> <br /> Dossier complet et visite sur rendez-vous.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 455668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 143 000 €