À VENDRE<br> - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME<br> - 11 CHAMBRES<br> - 70 COUVERTS<br> - LOIRE-ATLANTIQUE (44) Rare à la vente : un hôtel-restaurant de caractère au coeur de la Brière, activité mixte hébergement-restauration-événementiel, fort potentiel de développement immédiat. IDENTIFICATION Fonds de commerce<br> - Hôtel-Restaurant Secteur : CHR / Hôtellerie-Restauration-Événementiel Localisation : Loire-Atlantique nord (44), coeur de la Brière PRÉSENTATION GÉNÉRALE Implanté au coeur de la Brière, dans un environnement touristique et économique reconnu, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'une position privilegiée entre clientèle locale, professionnelle et touristique. L'établissement propose une activité mixte équilibrée, articulée autour de trois piliers complémentaires : l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Outil de travail fonctionnel, bien entretenu, il offre à un repreneur une base d'exploitation immédiatement opérationnelle, dans un cadre naturel et patrimonial qui constitue en lui-même un argument commercial fort. La proximité d'un bassin d'activité important assure un flux de clientèle professionnelle régulier, en complément de la fréquentation touristique saisonnière. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES 11 chambres dont 1 chambre PMR Restaurant : environ 70 couverts Terrasse extérieure : environ 60 places Salle de réception dédiée : séminaires, mariages, événements privés Très vaste espace extérieur : privatisations et animations possibles Surface d'exploitation : environ 900 m² Loyer mensuel : 3 460 € Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique ATOUTS MAJEURS Activité tripartite hébergement / restauration / événementiel : diversification des sources de revenus et réduction de l'exposition saisonnière Terrasse 60 places et vastes espaces extérieurs : levier direct de croissance en saison et sur le segment événementiel Salle de réception dédiée : capacité à capter mariages, séminaires et événements privés sans investissement complémentaire Environnement naturel de la Brière : cadre différenciant, fort pouvoir d'attraction touristique Conformité PMR intégrée : un critère de plus en plus déterminant pour les groupes et clientèles professionnelles Outil complet, fonctionnel et bien entretenu : prise en main immédiate sans travaux à prévoir Proximité d'un bassin économique actif : clientèle professionnelle récurrente tout au long de l'année Configuration idéale pour un duo d'exploitants ou un professionnel CHR expérimenté CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix de cession : 220 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Dossier confidentiel disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Pour recevoir le dossier confidentiel, organiser une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet. Un de nos mandataires spécialisés en hôtellerie-restauration vous accompagne de la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings... Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves... Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet. Prix : 220 000 €