Situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, dans un secteur commerçant et dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.<br /> <br /> D'une superficie de 130 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, plusieurs bacs à shampooing et un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. La façade linéaire de 18 mètres attire naturellement une clientèle régulière et de passage.<br /> <br /> Ce fonds de commerce offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une bar à ongles ou un espace esthétique.<br /> <br /> En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau indépendant avec douche ainsi qu'un coin repas pour le confort de l'équipe.<br /> <br /> Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.<br /> <br /> Loyer mensuel : 4 300 € TTC (3 583 € HC)<br /> Charges mensuelles : Environ 87 €<br /> Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC<br /> Loyer soumis à la TVA<br /> <br /> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !<br /> <br /> Cette annonce référence 273737 vous est présentée par votre agent commercial FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 8151 .<br /> <br /> Prix du bien : 89 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 80 200,00 €<br /> Honoraires TTC : 10,97 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 89 000 €