Tabac Café Licence IV Tabac-Café Licence IV situé dans le Sud de la France sur un axe routier à très fort passage Entrée et sortie sur le Rond point ( rarissime ) Une Contre allée faisant partie du bail permet aux véhicules de s'arrêter + 1 parking de 4.000 m 2 . 300 à 500 clients / jour . Café : 600 kg/ an Bière :60 hectos / an 50 % des clients = habitués - 50% développés par le passage des véhicules Apport nécessaire 125.000 € permettant de rémunérer un duo de gérant à hauteur de 83.000 € nets / an CA: 320.000 € EBE:170.000 € Loyer : 1.500 €/ mois Superficie: 60 m 2 Commissions Tabac : 66.000 € CA Bar : 177.000 € HT Fermeture de l'établissement à 20h00 Appartement de fonction de 90 m 2 faisant partie du bail ( à rafraichir ) Prix : 358 400 €