Idéalement situé sur un axe principal avec un passage de plus de 30 000 véhicules jours, ce salon d'esthétique présente un potentiel important.<br>Proche de nombreux commerces comme AUCHAN, BRED, CAFE TABACS, BOULANGERIE, ETC avec de nombreux stationnements devant et autour du salon.<br>Je vous propose ce salon d'esthétique refait à neuf composé de 5 cabines, d'un extérieur, d'une dépendance et d'un garage.<br><br>LOCALISATION<br><br> - Parkings devant et aux alentours.<br><br> - Nombreux commerces commes : AUCHAN, boulangerie, café tabacs, agence immobilières, etc.<br><br> - Facade de 6 métres.<br><br>DESCRIPTIF TECHNIQUE<br><br> - 55 m² en RDC et 55 m² à l'étage.<br><br> - ERP.<br><br> - Rez de chaussée composé de :<br><br> - Un accueil avec espace pour bar à ongles.<br><br> - 2 cabines de soins<br><br> - Cuisine.<br><br> - 1 extérieur de 100 m².<br><br> - 1 dépendance.<br><br> - 1 garage.<br><br> - 1 étage avec :<br><br> - 3 cabines de soins.<br><br> - WC.<br><br> - Douches.<br>Le tout refait à neuf.<br><br>CONDITIONS FINANCIERES<br><br> - Prix de vente du fond de commerce ou du droit au bail : 104 500 € frais d'agence inclus.<br><br> - Loyer mensuel : 1200 €, annuel : 14 400 € (pas de TVA).<br><br> - Paiement trimestriel d'avance.<br><br> - Dépot de garantie : 2700 €<br><br> - Révision des loyers annuellement, indice ICC 3ème trimestre 2020.<br><br> - Charges mensuelles : 14 €, annuelles : 168 €.<br><br> - Taxe foncière comprise dans le loyer mensuel.<br><br>Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.<br>Je vous propose un accompagnement personnalisé au .<br><br>RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br> <br><br>Votre conseiller : Dominique LEBLANC<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 412.078.487 <br> RCP VD 7000002/ACI05554 Prix : 104 500 €