Fonds de commerce à vendre.<br />Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar <br />Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique.<br /><br />Emplacement premium, terrasse autorisée, activité installée, progression du chiffre d'affaires de près de 100 % depuis la reprise, établissement exploité seulement 9 à 10 mois par an laissant un potentiel important de développement.<br /><br />Atouts de l'établissement :<br /><br> - Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi.<br /><br> - Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse <br /><br> - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.<br /><br />En bonus à l'étage: espace annexe aménagé en entre-sol d'environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos<br /><br />Loyer 2025 : 1700€ mensuel payable au trimestre, charges comprises<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 150 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 850 € HT + 1 770 € TVA, soit 10 620 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767 Prix : 177 000 €