Civette NEUVE avec Logement<br> - Tabac FDJ – Emplacement N1 en Bord de Mer<br> - Rare sur la Côte Normande 76<br> AUCUNE PRESSE !!<br><br>Au cœur d’une station balnéaire emblématique de la Côte Normande, découvrez une affaire de<br>qualité bénéficiant d’unemplacement exceptionnel sur l’axe piéton le plus fréquenté de la<br>commune.<br>Cette civette-tabac FDJ profite d’un environnement commercial particulièrement attractif. La<br>complémentarité et la notoriété des commerces voisins créent une véritable locomotive<br>commerciale, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de<br>l’année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison.<br><br>L’établissement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète offrant un espace de travail<br>moderne, fonctionnel et agréable. Son activité diversifiée associe tabac, FDJ, articles cadeaux, et<br>objets souvenirs à forte valeur ajoutée, permettant de conjuguer rentabilité et plaisir commercial.<br><br>Les points forts :<br> Emplacement n1 en station balnéaire réputée<br> Clientèle locale fidèle et importante fréquentation touristique<br> Commerce entièrement rénové<br> Logement F3 inclus dans le bail commercial<br> Stationnement facile à proximité<br> Activité cadeaux et souvenirs à fort potentiel de développement<br> Affaire convient parfaitement à une personne accompagnée d’un collaborateur ou d’un renfort<br>saisonnier, selon vos ambitions et vos horaires d’exploitation.<br><br>Performances économiques <br>• Chiffre d’affaires marchandises taxables : 85 000 €<br>• Commissions totales : environ 80 000 €<br>• Progression régulière de l’activité année après année permet d’atteindre un chiffre d’affaires<br>global : 165 000 €<br>Prix du fonds de commerce : 210 000 € PNV soit 229 800 € FAI ht<br><br>Civette NEUVE<br> - Emplacement n1<br> - Un des secteurs les plus recherchés du littoral normand.<br><br>Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance :<br>Le Cabinet BIAS COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du<br>premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches<br>administratives,Accréditations et conseils personnalisés<br><br>Pour plus d’informations : Antoine Goué TEL : <br>Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br> N RSAC : 447775537<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 229 800 €