Situé au cœur de Boulogne sur mer (dpt 62). Ensemble immobilier à acquérir avec un local commercial en RDC sous enseigne SPAR.<br /> Emplacement stratégique à Boulogne sur mer.<br /> Opportunité rare pour un commerçant souhaitant reprendre un commerce alimentaire de proximité bénéficiant d'un emplacement établi et d'un fort potentiel de développement.<br /> <br /> Description du bien<br /> o Magasin SPAR à reprendre de 270m2 (CA TTC 2024: 943k€ / 2023 : 1018k€)<br /> o Situé à Boulogne-sur-Mer<br /> o Achat des murs obligatoire<br /> o Local commercial en rez-de-chaussée<br /> o Immeuble comprenant également 3 appartements à l'étage, offrant un revenu locatif complémentaire ou la possibilité de logement de fonction<br /> <br /> Ensemble immobilier aux alentours de 500 000€.<br /> Apport minimum demandé 100 000€.<br /> <br /> Les atouts<br /> -Enseigne de proximité reconnue dans ce quartier<br /> -Quartier résidentiel et passant<br /> -Double opportunité : exploitation commerciale + investissement immobilier<br /> -Patrimoine immobilier inclus dans la vente<br /> - Potentiel de valorisation des logements<br /> <br /> Profil recherché<br /> Idéal pour :<br /> o Commerçant indépendant<br /> o Franchisé souhaitant développer son activité<br /> o Couple d'exploitants<br /> Une opportunité unique d'acquérir à la fois un commerce de proximité et un immeuble de rapport au cœur de Boulogne-sur-Mer.<br /> <br /> Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,<br /> Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.<br /> <br /> Référence : 401074 Prix : 100 000 €