Vous accédez à un local commercial de 180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus, lumineux et facilement accessible. <br /><br />Le bail, un 3/6/9 conclu le 1er juillet 2021, autorise tous commerces (hormis activité générant des nuisances olfactives) : vous installez votre concept sans contrainte de destination forte. <br /><br />Le loyer s'élève à 1 719 € HT par mois, avec des charges annuelles de 1 032 € et une taxe foncière de 876 €. <br />Dépôt de garantie de 1 500 €. <br /><br />La configuration permet d'envisager une terrasse côté mer, dans un secteur à passage touristique constant. <br /><br />Ce droit au bail convient à un porteur de projet cherchant à s'implanter face à la plage, sur un emplacement de premier rang. <br /><br /><br />Dossier complet après échange.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 300 000 €