✨ Fonds de Commerce – Salon de Beauté Haut de Gamme – Hyper Centre‑Ville – 150 m² – 35 ans d’activité<BR><BR>⭐ Un lieu d’exception, raffiné, cocooning et reconnu<BR>Installé depuis 35 ans, ce salon de beauté emblématique est une véritable adresse de référence, appréciée d’une clientèle fidèle, exigeante et haut de gamme.<BR>Un espace rare, pensé pour le bien‑être, où chaque détail respire la douceur, la qualité et le professionnalisme.<BR><BR>🏠 Un espace de 150 m², élégant et parfaitement entretenu<BR>150 m² au total<BR>100 m² au RDC<BR>50 m² à l’étage<BR>120 m² de surface commerciale<BR>Décoration chaleureuse, apaisante, ambiance cocooning<BR>Plusieurs cabines de soins équipées<BR>Une cour extérieure intime, rare en hyper centre<BR>Aucun travaux à prévoir → établissement clé‑en‑main<BR>Un lieu idéal pour développer un univers beauté & bien‑être :<BR>esthétique, massages, soins premium, bar à ongles, dermo- cosmétique, spa urbain…<BR><BR>📈 Performances & Rentabilité<BR>CA N : 200 000 €<BR>CA N‑1 : 216 000 €<BR>EBE reconstitué : 43 000 €<BR>3 salariés en place<BR>Activité stable, clientèle fidèle, panier moyen élevé<BR>Un commerce rentable, rassurant, parfaitement structuré.<BR><BR>📍 Localisation premium – Hyper centre‑ville<BR>Emplacement rare et recherché<BR>Flux piéton constant<BR>Environnement commerçant dynamique<BR>Accès immédiat aux transports, parkings, services<BR>Un cadre idéal pour attirer une clientèle locale et extérieure.<BR><BR>🕒 Conditions d’exploitation<BR>Horaires : 10h00 – 19h00<BR>Fermeture : dimanche & lundi<BR>Fermeture annuelle : 3 semaines<BR>Motif de cession : départ en retraite<BR><BR><BR>🎯 Pourquoi cette affaire est exceptionnelle<BR>35 ans d’existence → notoriété forte<BR>Salon haut de gamme, décoré avec goût<BR>150 m² en hyper centre → extrêmement rare<BR>Cour extérieure privative<BR>Clientèle fidèle et qualitative<BR>Aucun travaux → reprise immédiate<BR>Potentiel de développement (spa, soins premium, extensions de services) Prix : 130 000 €