LOT EXCEPTIONNEL : 3 RESTAURANTS EN ZONES COMMERCIALES MAJEURES<br /> THIONVILLE (ZAC LINKLING) / SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES (ZAC SAUCEUX) / METZ AUGNY<br /> 800 000 euros FAI - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / FRANCHISE // DÉPLOIEMENT MULTI-SITES<br /> <br /> Philippe LEVY vous propose un lot unique composé de trois fonds de commerce de restaurants, tous situés dans des zones commerciales ultra-performantes, avec des emplacements stratégiques, un fort flux quotidien et des établissements en excellent état, prêts à l'exploitation.<br /> <br /> Une opportunité rare pour :<br /> - une franchise souhaitant s'implanter immédiatement sur 3 zones majeures<br /> - un groupe de restauration cherchant à élargir son maillage territorial<br /> - un investisseur souhaitant déployer un concept rentable sur plusieurs sites premium<br /> <br /> 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING<br /> <br /> - Surface : 418 m²<br /> - Capacité : 110 couverts<br /> - Loyer : 4 500 euros HT/mois<br /> - Charges : 400 euros HT/mois<br /> - Parking privé<br /> - Établissement en excellent état, matériel très bien entretenu<br /> <br /> 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX<br /> <br /> - Surface : 310 m²<br /> - Capacité : 85 couverts<br /> - Loyer : 50 000 euros HT/an<br /> - État irréprochable, cuisine professionnelle complète<br /> - 5 salariés à reprendre<br /> <br /> 3) METZ, ZAC AUGNY<br /> <br /> - Surface : 432 m²<br /> - Capacité : 130 couverts<br /> - Loyer : 52 000 euros HT/an<br /> - Charges : 250 euros HT/mois<br /> - Établissement récent, aucune reprise à prévoir<br /> - 6 salariés à reprendre<br /> <br /> Atouts du lot<br /> <br /> - Trois emplacements n1 dans trois zones commerciales à très fort passage<br /> - Établissements clés en main, matériel complet et entretenu<br /> - Agencements modernes, cuisines professionnelles, aucun travaux<br /> - Capacité totale de près de 325 couverts<br /> - Ratio surfaces / loyers très compétitif<br /> - Adapté à des concepts variés : restauration à thème, grill, italien, asiatique, brasserie, buffet, franchise<br /> <br /> Prix du lot :<br /> <br /> 719 000 euros FAI<br /> Une économie substantielle par rapport à l'achat individuel des trois fonds.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, rofessionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris<br /> <br /> Mandat réf 430 409. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.<br /> <br /> Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 719 000 €