À LOUER EN LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – CENTRE-VILLE D'ORANGEÉtablissement historique – Terrasse 60 places – Emplacement stratégique à proximité immédiate du Théâtre Antique<p class="isSelectedEnd">Le cabinet PROCOMM vous propose une opportunité rare d'exploitation d'un restaurant emblématique situé au cœur du centre historique d'Orange.</p><p class="isSelectedEnd">Exploité avec succès pendant de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique saisonnière.</p><p class="isSelectedEnd">Fermé depuis environ 18 mois, le restaurant est aujourd'hui proposé en location-gérance et permet une reprise d'activité rapide dans un cadre entièrement équipé.</p>UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER<p class="isSelectedEnd">Le restaurant dispose d'environ 157 m² de surface principale complétés par une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage et l'exploitation quotidienne.</p><p class="isSelectedEnd">L'ensemble comprend :</p>Une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle ;Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;Un matériel récent et opérationnel ;Une cave avec espaces de stockage ;Une terrasse attractive exploitée d'avril à octobre.CAPACITÉ D'ACCUEIL60 couverts en salle60 couverts en terrasse<p class="isSelectedEnd">Soit une capacité totale d'environ 120 places assises.</p>MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS<p class="isSelectedEnd">L'établissement est proposé avec un équipement complet permettant une exploitation immédiate :</p>Piano professionnel ;Hotte d'extraction ;Four professionnel ;Plonge inox ;Matériel de cuisine récent ;Mobilier et équipements d'exploitation.<p class="isSelectedEnd">Aucun investissement majeur n'est à prévoir.</p>UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT<p class="isSelectedEnd">L'établissement conviendra parfaitement pour :</p>Brasserie contemporaine ;Restaurant traditionnel ;Cuisine méditerranéenne ;Bistrot moderne ;Pizzeria qualitative ;Concept tapas / cave à manger.<p class="isSelectedEnd">Grâce à sa localisation privilégiée et à sa capacité importante, ce restaurant présente un potentiel de développement particulièrement attractif.</p>LES ATOUTS MAJEURS<p class="isSelectedEnd"> Restaurant historique reconnu</p><p class="isSelectedEnd"> Emplacement stratégique au cœur d'Orange</p><p class="isSelectedEnd"> Proximité immédiate du Théâtre Antique</p><p class="isSelectedEnd"> Clientèle locale fidèle</p><p class="isSelectedEnd"> Fort potentiel touristique</p><p class="isSelectedEnd"> Terrasse de 60 places</p><p class="isSelectedEnd"> Cuisine professionnelle entièrement équipée</p><p class="isSelectedEnd"> Matériel récent</p><p class="isSelectedEnd"> Établissement clé en main</p><p class="isSelectedEnd"> Reprise d'activité immédiate</p>CONDITIONS<p class="isSelectedEnd">Location-gérance reconductible </p><p class="isSelectedEnd">Redevance globale : 4 200 € HT / mois</p><p class="isSelectedEnd">Caution : 20 000 €</p><p class="isSelectedEnd">Honoraires à la charge du preneur : 7 500 € HT</p><p class="isSelectedEnd">Disponible immédiatement.</p><p class="isSelectedEnd">Dossier complet, conditions et visites sur demande auprès de PROCOMM.<br/>Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement reconnu du centre historique d'Orange.</p>