M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier, vendu MURS ET FONDS. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité optimale sur un axe de grand passage, se présentant ainsi : Le restaurant, avec le bar, est composé d'une pièce principale de 63 m² environ, d'arrières cuisine, de réserves, de sanitaire, et d'un coin salon de 21 m² très reposant. La terrasse couverte de 14 m² accueille des clients supplémentaires, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, scindée en deux parties. La capacité est de 60 à 70 couverts en totalité, et le stationnement de la clientèle est assuré par un parking privatif. Les 3 chambres d'hôtes, accessibles par un couloir commun, disposent chacune d'une sortie extérieure. Quant à la maison, également de plain pied, elle dispose d'une véranda, d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, de 2 chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un WC. A l'extérieur, 2 garages sont disponibles, ainsi qu'un abri bois. Ce bien constitue une belle opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements, et pour planifier une visite des lieux. +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097 Prix : 330 000 €