Mohamed Oubaali vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar tabac, loto, jeux, épicerie et accessoires. Véritable institution depuis plusieurs années, ce lieu est réputé pour son accueil et son offre large de produits et de services de proximité. Situé sur un axe de circulation entrant et sortant d'Abbeville avec un flux régulier aux heures de pointe, il attire une clientèle fidélisée locale ainsi qu'une clientèle de passage régulière en saison comme hors saison. Son enseigne et sa façade sont parfaitement visibles dans les deux sens. La façade est entièrement rénovée. Le commerce situé au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 78 m2 dispose également d'un logement de fonction situé juste au dessus du bar tabac. Le Logement a été entièrement rénové et dispose de 3 chambres, une salle de bains, un salon et WC séparé. Le bâtiment dispose également de combles aménageables qui servent aujourd'hui de surface de stockage. Une cave au sous-sol permet également de stock les futs, le matériel et une partie du stock du magasin. Loyer : 950 euros HC Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2035 CA 2025 175K euros Comm tabac 31K euros Comm Loto FDJ 11,5K euros. EBE 39K euros Effectifs : 2 personnes Idéal pour une personne qui souhaite se lancer, ou pour un duo, l'affaire est rentable et permet de se dégager un salaire régulier. Le fonds de commerces est vendu entièrement équipé pour l'activité de bar tabac loto et épicerie. Tout le mobilier tables, chaises, gondoles, rayonnages et consoles, est en bon état. Ce commerce dispose également d'une terrasse aménagée dans la cour intérieure qui offre la possibilité de servir une dizaine de personnes en plus. Possibilité de compléter l'activité actuelle, avec une activité snacking ou restauration (sous réserve d'autorisation de travaux). Possibilité d'installer une extraction. Un espace pour installer une cuisine professionnelle est déjà existant. Prix de vente de ce fonds de commerce : 135 500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Pror immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat n 453965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Prix : 135 500 €