Au coeur du centre historique et piétonnier de Metz, des sites architecturaux et des cours d’eau cet établissement historique de restauration jouit d’une situation exceptionnelle et d’une accessibilité aisée (parkings proches) Le restaurant situé dans un immeuble de caractère s’appuie également sur un environnement attractif, dynamique et complémentaire (Bars, restaurants, commerces indépendant, activités culturelles, monuments), et capte une clientèle à la fois locale et touristique. L’établissement développe une surface globale de 289 m² et présente dans un cadre raffiné une capacité totale d’accueil de 131 couverts, grâce notamment à deux salles et une terrasse extérieure. Le futur repreneur pourra bénéficier d’une licence 4 ème catégorie rattachée aux murs de l’immeuble. Composition : Au rez de chaussée : salle de restauration, sanitaires Au 1 er étage : salle de restauration, sanitaires Logement 3 pièces, accès indépendant Terrasse extérieure Données d’exploitation : - Chiffre d’affaires annuel ; 700 000 € HT Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 4 300 € - Bail commercial en cours Cet établissement représente une opportunité rare en centre-ville, combinant emplacement premium, capacité importante, terrasse avec vue emblématique et rentabilité établie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000 €