Opportunité rare au cœur de la vie nocturne et culturelle d'Arras ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des magnifiques places historiques et au carrefour des célèbres marchés de la ville, découvrez ce superbebar à ambiance de 234 m², aujourd'hui disponible à la vente via une cession de parts sociales. Clé en main, cet établissement est une véritable référence locale. Dès le seuil franchi, on découvre un espace parfaitement agencé, moderne et chaleureux. Avec sa superficie généreuse de 234 m², le lieu offre un outil de travail optimal : un grand comptoir central, des espaces salons cosy pour la clientèle, ainsi qu'une zone dédiée aux soirées festives avec équipement son et lumières de qualité. L'atout majeur de cette affaire réside dans son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir, le matériel d'exploitation est complet et parfaitement entretenu. Vous reprenez une affaire prête à tourner dès le premier jour, bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation et d'un flux piétonnier exceptionnel grâce à son emplacement numéro 1. La cession, proposée sous forme de vente de parts de société, vous offre une transition simplifiée, rapide et des frais d'actes avantageux. Que vous soyez un professionnel, un duo d'associés passionnés ou un investisseur à la recherche d'un concept fort dans une ville dynamique et étudiante, ce lieu n'attend que votre énergie pour continuer à faire vibrer les nuits arrageoises. Un dossier complet est disponible après un premier échange. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse incontournable ! Prix du bien: 163800 euros HT - Loyer annuel : 30948 € HT - Prix de vente : 163800 € HT/HD F.A.I - Charges annuelles : 4800 € HT - Honoraires : 13800 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 163 800 €