Restaurant en emplacement premium – Secteur Vieux-Port de Marseille Restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Sur un axe à très fort flux piéton, dans un environnement commercial premium à proximité immédiate des pôles touristiques et économiques majeurs. Zone active toute l’année (clientèle locale, nationale et internationale). Établissement exploité , jouissant d’une notoriété établie et d’une clientèle fidélisée. Positionnement qualitatif assurant une continuité d’exploitation immédiate. Potentiel de développement identifié (optimisation amplitude horaire, montée en gamme, diversification de l’offre). Caractéristiques du Local : - Surface totale : 100 m² - Patio privatif de 30 m², entièrement refait à neuf - Agencements récents et prestations qualitatives - Matériel en excellent état - Conformité aux normes en vigueur - Bail commercial en cours - Visibilité attractive et linéaire optimisé Le patio constitue un véritable atout différenciant, offrant un espace supplémentaire à forte valeur ajoutée (exploitation restauration, espace lounge, privatisation, etc.). Données Financières : - Rentabilité cohérente avec un emplacement prime - Loyer en adéquation avec le marché du secteur Prix : 148 000 €