FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER AIX-LES-BAINS Implanté dans un secteur commerçant, ce restaurant bénéficie d'une excellente clientèle régulière tout au long de l'année. L'établissement séduit par son emplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générerune activité stable et rentable, dans un environnement mêlant clientèle locale, active et de passage. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN D'une surface d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, le local comprend : Une salle de restauration conviviale de 20 couverts Une cuisine fonctionnelle et équipée de 30 m², dotée d'une extraction performante (Ø 400 mm) Une terrasse estivale de 16 couverts Vitrine de 6 mètres linéaires, hauteur sous plafond de 2,70 m, conformité ERP et accessibilité PMR acquises. L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir. PERFORMANCES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires : 250 000 € HT (année en cours), contre 220 000 € HT l'exercice précédent EBE reconstitué : 60 000 €. Tickets moyens : 30 € le midi, 45 € le soir. Organisation maîtrisée : service midi et soir, fermeture les lundi et mardi, une semaine de congés annuels. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 170.000€ FAI Loyer annuel HT/HC : 17 400 € (1 450 € HT/HC/mois) Charges : 50 € / mois (provision) LES ATOUTS MAJEURS Emplacement à fort passage, piéton et automobile Activité rentable, saine et parfaitement structurée Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, active et touristique Cuisine équipée avec extraction opérationnelle (atout rare sur le secteur) Terrasse estivale, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire Excellente accessibilité, transports en commun à proximité Stationnement à proximité immédiate (non inclus) Outil de travail immédiatement reprenable À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? Cette affaire s'adresse idéalement : À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante. À un duo d'exploitants recherchant une belle rentabilité. À un professionnel CHR désireux de développer un nouveau concept sur une base saine. Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Jean-Michel OME Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 169 900 €