Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain ! Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens. Pour cela, vous assurerez les missions suivantes : PROSPECTION ET IDENTIFICATION FONCIÈRE Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire) Être un véritable acteur du développement du territoire Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d'aménagement, entreprises du BTP, confrères Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d'intervention Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités DÉVELOPPEMENT ET MONTAGE D'OPÉRATIONS Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées Analyser en profondeur les documents d'urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu'à l'obtention du permis de construire NÉGOCIATION ET ACQUISITION Négocier les conditions d'acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier) Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d'engagement Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu'à l'acte authentique Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres-experts, bureaux d'études, diagnostiqueurs)Votre profil ? Titulaire d’un Bac+3 minimum (Technique du bâtiment, école d’ingénieur ou urbanisme) Expérience de 3 ans dans un poste similaire Une expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeur Qualités personnelles Sens du relationnel et aisance dans la négociation Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers Excellentes capacités d'organisation et de planification Esprit d'analyse et de synthèse Sens commercial tout en gardant une approche technique solide Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durables Pourquoi nous rejoindre ? Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d’impact sociétal Évoluer dans une entreprise pionnière en RSE Collaborer avec des équipes engagées et bienveillantes Intégrer une équipe dynamique et engagée Bénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projets Participer activement au développement territorial de l'organisme Les avantages : Statut Cadre Salaire fixe + variable 13ème mois Prime de vacances Intéressement Tickets restaurant Mutuelle avantageuse RTT Véhicule de fonction Vous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ? Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables !